Cách tìm mua nhà trên mạng không qua môi giới | Cách đi xem mua nhà

Các cách tìm BĐS cho thuê bằng nguyên tắc “100:10:3:1”.
Đi tìm cả 100 căn nhà, chọn 10 căn nhà ưng ý,
đi đàm phán 3 căn và chốt thuê lấy 1 căn vừa ý nhất.

Các cách tìm kiếm thông tin nhà cần mua

Cách 1:
Tìm kiếm qua Báo Mua Bán. Các bạn có thể mua báo hoặc truy cập vào
webiste muaban.net, rongbay.com, vatgia.com, muabanbatdongsan.net…
Cách 2:
Đi khảo sát trên đoạn đường mà bạn muốn tìm nhà.
Ghi lại thông tin sau đó kiểm tra các loại hình BĐS bạn muốn kinh doanh cho thuê.
Cách 3:
Tìm kiếm BĐS cho thuê trang Google bằng cách chọn tuần gần nhất
và gõ tên đường bạn muốn tìm.
Cách 4:
Tìm kiếm BĐS cho thuê thông qua môi giới. Nói cho người môi giới biết yêu cầu của bạn về số tầng, mặt tiền,
hướng nhà, số phòng, mức giá bạn có thể trả, và mà mức hoa hồng bạn có thể trả cho người môi giới. Tìm kiếm
BĐS cho thuê thông qua bạn bè, đó chính là nguồn thông tin quý giá mà bạn không nên bỏ qua.
Cách 5:
Tìm kiếm BĐS cho thuê thông qua ngân hàng

Kinh nghiệm khi mới mua nhà lần đầu

Muốn trở thành chuyên gia trong lĩnh vực này thì bạn phải mở rộng các mối quan hệ, tích cực gặp gỡ, giao lưu, tiếp xúc với càng nhiều người càng tốt. Sau mỗi giao dịch thành công, hãy ghi chép lại chi tiết, rồi nghiền ngẫm, tìm hiểu nguyên nhân tại sao mình thành công, rằng mình đã vận động, sử dụng những kiến thức gì để thành công như vậy.

Tạo được quan hệ tốt với những người có thể giúp bạn đạt được mục tiêu, ấy chính là bạn đang tạo ra HỆ THỐNG KINH DOANH THUÊ – CHO THUÊ. Bạn phải tự hiểu mình trước thì mới mong người khác hiểu được bạn. Muốn người khác biết mình,
trước hết phải học cách thể hiện mình thật tốt, làm cho mọi người thấy được tài năng của bạn.

Là một người thầy của cả ngàn học viên với rất nhiều những trải nghiệm sương máu, tôi thấy rằng môi trường là nơi tốt
nhất để phát huy và bạn cần môi trường để phát huy. Tôi có những học viên khi học ở lớp tôi thì rất xuất sắc, nhưng khi
họ trở lại môi trường cũ trước đây để sống và làm việc thì hiệu quả từ những gì tôi dạy lại bị mai một rất nhiều. Họ
không trở nên giàu có mà lại trở thành tù nhân tự giam mình trong văn phòng trong ngôi nhà bức bách của chính họ.
Nếu lười biếng, bạn thật khó phát huy được tài năng của mình. Để thành công trong việc tìm nhà, bạn phải đánh giá và
định giá được BĐS, phải có mục tiêu rõ ràng, xác định cụ thể ngành kinh doanh mà bạn sẽ theo đuổi. Bạn phải biết đặt
mình vào vị trí của khách hàng để hiểu được rằng BĐS mà bạn đang cung cấp liệu có đáp ứng đúng nhu cầu của họ
hay không. Hãy coi khách hàng như người thân, và bạn đang là người phục vụ họ.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đang có những cạnh tranh và khó khăn khốc liệt này, ngoài sự thông minh và khôn khéo thì bạn cần phải có sự cần mẫn, quyết tâm và lòng nhiệt tình. Trước khi bắt tay vào làm, hãy tự hỏi lòng mình rằng liệu bạn có làm được không? Nếu bạn còn chút băn khoăn, lo sợ, thì tốt nhất là nên dừng lại, còn nếu bạn tự tin mình có thể làm được, thì hãy bắt tay
vào và chứng minh khả năng thực sự của mình, bắt đầu từ bước đầu tiên đó là TÌM NHÀ.

Khi chọn nghề BĐS thuê và cho thuê,thì nỗi sợ hãi là thứ đầu tiên mà bạn cần khắc phục và vượt qua. Bởi tâm lý của một người mới vào nghề này, là thường lo sợ rằng mình sẽ bỏ lỡ cơ hội, rằng nếu không chộp lấy thương vụ này thì mình sẽ để nó vuột khỏi tầm tay, để rồi họ vội vàng tiến hành giao dịch mà không chắc lắm về sự thành công của nó.

Tuy nhiên, với tôi, tôi thà không làm gì, còn hơn là vội vàng lao vào một thương vụ để rồi thất bại. Nếu biết định giá BĐS, thì bạn không bao giờ phải sợ rủi ro, và bạn cũng sẽ không bao giờ để vuột mất những thương vụ tốt. Tôi không hi vọng bạn học tôi và sẽ kiếm được nhiều tiền từ BĐS chỉ sau một đêm. Bởi bạn cần phải chuẩn bị thật kĩ lưỡng trước khi bắt tay vào làm.

Những tin tức trên sách báo, Internet, những thông tin nghe ngóng từ bạn bè hoặc người thân, đó là một trong những nguồn quan trọng để chúng ta có thể tìm nhà. Đừng bỏ qua những mục quảng cáo in nhỏ trên các trang báo giấy, báo mạng nếu như chúng có địa chỉ và số nhà rõ ràng.

Phân biệt đâu là người mô giới và đâu là chủ bán nhà

Chúng ta cần phân biệt được đâu là người môi giới và đâu là chính chủ đăng tin. Chủ nhà không định giá được BĐS của mình, nên có thể họ đưa ra mức giá cao, hoặc thấp hơn so với giá trị thực của BĐS. Nếu bạn là người biết định giá BĐS,
thì đương nhiên, bạn sẽ nhìn thấy đâu là cơ hội bạn có thể nắm lấy. Tôi đã tìm được rất nhiều BĐS hấp dẫn nhờ những
nguồn và bí quyết như vừa nêu trên. Việc nắm bắt, tìm hiểu thông tin khác liên quan đến căn nhà chúng ta muốn thuê, ví dụ như an ninh khu phố, đặc điểm dân cư, hàng xóm láng giềng… cũng cực kỳ quan trọng khi chúng ta muốn quản lý và cho thuê lại sau này

Đàm Phán khi mua nhà

Ngoài những căn, những khu nhà ở gần, ta cũng có thể tìm kiếm những BĐS ở những vùng cụ thể mà ta hoạch định. Tùy
đặc điểm và tính chất của từng khu mà ta quyết định xem nên tìm chung cư hay biệt thự. Nếu BĐS giống nhau cả về hình
thức bên ngoài lẫn kiến trúc bên trong thì ta sẽ dễ dàng định giá được BĐS bằng cách so sánh với giá trị của những BĐS
vừa được bán cùng trong khu đó.

Trong nghề BĐS thì đàm phán là một nghệ thuật, và bạn phải là người nghệ sĩ tài năng nâng tầm bản thân mình lên vị trí
cao nhất – điều đó tôi sẽ nói cho bạn biết ở chương 4 của cuốn sách này

 

Bạn hãy chịu trách nhiệm về bản thân mình. Bạn không thể thay đổi hoàn cảnh, bốn mùa, hoặc gió nhưng bạn có thể thay đổi chính bản thân mình. Đó chính là cái mà bạn phải chịu trách nhiệm!

Các tiêu chí đi tìm nhà rẻ mà ngon

Giá rẻ hơn thị trường

Chủ nhà thường cho thuê theo cảm tính, họ so sánh với những căn nhà cùng khu vực, và không tính giá trị tài sản xây
dựng cũng như giá trị BĐS cốt lõi của họ. Bởi thế, định giá theo cảm tính là rất thiếu chính xác. Đương nhiên, chủ nhà
nào cũng muốn cho thuê giá cao, đó là tâm lý chung. Và trách nhiệm của bạn là phải phân tích thị trường, nghiên cứu, đánh
giá dựa trên những phương pháp khác nhau để nhận ra giá trị thực của BĐS. Nếu làm được vậy, bạn đã nắm trong tay 60%
thành công.

Vị trí đắc địa

Vị trí BĐS cho thuê rất quan trọng. Những căn nhà có vị trí đẹp thì giá trị luôn cao hơn rất nhiều so với những căn nhà ở
những ngõ sâu, không thuận tiện. Ví dụ: KFC hay Lotteria, họ luôn thuê những vị trí đắc địa, đó là chiến lược của họ. Hãy
tập thói quen quan sát trên đường đi nhé, đó là một cách để tìm được những BĐS có vị trí đắc địa.

Cách tạo năng lượng gia tăng giá trị bất động sản cho thuê

Việc sửa chữa căn nhà thật đẹp, bắt mắt người đi thuê chính là cách tạo năng lượng và tăng giá trị của BĐS. Bạn làm trong lĩnh vực này đòi hỏi biết được tâm lý khách hàng thuê. Hãy đặt vào vị trí của khách, tìm hiểu xem mục đích của khách là gì, kinh doanh hay ở? Một căn nhà sạch đẹp, khang trang đương nhiên khách sẽ thích và mang lại lợi ích cao hơn, thậm chí cao hơn rất nhiều so với chi phí bạn bỏ ra để đầu tư tu sửa, tân trang căn nhà.

Tập ghi chép cẩn thận

Hãy luôn mang bên mình một cây bút, một cuốn sổ để ghi chép lại mọi thông tin trong quá trình tìm kiếm như: tên chủ nhà, tên người liên hệ, số điện thoại, địa chỉ, các thông số về diện tích, vị trí, số tầng, giá cả…

Luôn tạo sự khác biệt khi đi tìm kiếm bất động sản cho thuê

Những người làm BĐS thuê và cho thuê thông thường sẽ tìm nhà theo các cách như tìm kếm trang web công ty, blog cá nhân, mạng xã hội, gửi email giới thiệu công ty, gửi mail cho khách hàng cũ, nhập thành viên hội BĐS, phát tờ rơi, đăng tin, đặt bài quảng cáo… Còn bạn, nếu muốn thành công, hãy tạo ra cho mình sự khác biệt, tìm kiếm báo chí, ti vi, tạp chí, bảng quảng cáo trước nhà cho thuê, luật sư, ngân hàng, đội nhóm, hội thảo, đào tạo, giới thiệu, sàn giao dịch, thư, email, siêu thị, chủ động tìm kiếm…

Hãy lập ra một mục tiêu theo tuần, tháng và lên kế hoạch thực hiện. Dành thời gian tìm nhà một cách khoa học và hiệu quả. Bạn hãy nhớ là tìm kiếm BĐS để thuê khó hơn rất nhiều so với việc tìm kiếm khách thuê. Những tin đăng cho thuê nhà được đăng tải rất nhiều trên các trang mua bán, nhưng quan trọng là bạn tiếp cận như thế nào để đạt được hiệu quả cao nhất và đỡ mất thời
gian nhất. Điều đó đòi hỏi bạn phải có con mắt tinh ý để đánh giá xem đâu là những thông tin thật và có thể mang lại cơ hội cho mình. Việt Nam không như các quốc gia khác trên thế giới về BĐS cho thuê, người chủ nhà lúc nào cũng muốn cho thuê trực tiếp vì họ sợ mất giá và sợ người thuê sẽ sử dụng tài sản của họ một cách tùy tiện. Bởi thế, bạn phải vận động không ngừng,
đừng ngồi nhà mà hi vọng BĐS sẽ đến với mình.

Xem thêm các bài viết đầu tư khác tại đây: Kinh nghiệm đầu tư bất động sản

Mọi thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:

NHÀ ĐẤT ĐẦU TƯ
Hotline: 08 6688 6059 – Mr. Tuấn
Văn phòng: 177 Nguyễn Thị Nhung, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

08 6688 6059